Bước sang năm 2021, bất động sản tiếp tục là kênh “xuống tiền” hấp dẫn với những nhà đầu tư có dòng vốn lớn, nhờ tỷ suất sinh lời cao và ít chịu biến động của thị trường.
Trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt, giá bất động sản tăng cao, nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay phải có hướng đi mới để tránh rủi ro.
Ở khu vực trung tâm Tp.HCM, người mua vẫn có thể tìm được nhà phố giá từ 2-4 tỉ đồng/căn.
Nhà liền thổ là nhóm tài sản có giá trị cao, số lượng mở bán đang hạn chế dần theo thời gian. Do nguồn cung ít dần so với căn hộ, các dự án nhà liền thổ thường có giá chào bán tăng dần theo thời gian.
Nhờ ý tưởng bố trí khu vườn trên mái theo cách độc lạ, ngôi nhà phố vừa có không gian xanh mát vừa tiết kiệm được điện năng từ việc sử dụng điều hòa.
Chính sách mở cửa du lịch từ 15/3 và nhiều tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang chuẩn bị khởi sắc, trong đó loại hình nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng đang quay trở lại đường đua.
Khi quỹ đất tại TP HCM không còn nhiều, BĐS Tây Nam Bộ đã và đang trở thành điểm đến mới trong “mắt xanh” của giới đầu tư nhờ tốc độ đô thị hóa cao cùng tiềm năng phát triển kinh tế lớn.
“Thai nghén”giữa đại dịch Covid-19, mô hình nhà phố khai thác mới được chuyên gia đánh giá cao tiềm năng tạo sóng trên thị trường. Không lạ khi mô hình này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các sàn môi giới BĐS.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VŨ HIỆP MST: 3600500754 Địa chỉ: số 81, ấp 7, Gia Canh, Định Quán, Đồng Nai Nợ lương nhân viên, nhắn tin đòi trả lương thì hẹn vài bữa, cuối năm gọi không nghe máy, nhắn tin không trả lời.
VEC đề xuất 1.000 tỷ đồng xây nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành với quốc lộ 51, để đồng bộ khai thác sân bay Long Thành. Cao tốc Bến Lức - Long Thành dài hơn 57 km, điểm đầu giao cao tốc TP HCM - Trung Lương và Vành đai 3; điểm cuối giao cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Thông qua chiến lược phát triển hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng, Long An đã trở thành “miền đất hứa” của dòng vốn đầu tư bất động sản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Trước áp lực lạm phát hay biến động về giá cả nguyên nhiên vật liệu, đặc biệt là vật liệu xây dựng, thị trường bất động sản vẫn ghi nhận những kết quả tích cực ở phân khúc nhà phố.
Trưởng Ban quản lý KCN tỉnh Long An cho biết theo quy định của Nghị định 35, việc cấp chủ trương đầu tư cho KCN mất 60 ngày nhưng địa phương này chỉ thực hiện trong một ngày nếu đủ giấy phép. Tuy nhiên, trên thực tế, việc này đều mất trên một năm, gây khó khăn cho doanh nghiệp.
Cả SSI Research và Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) đều cảnh báo về những rủi ro vỡ nợ liên quan đến thị trường bất động sản, sau khi ghi nhận lượng trái phiếu doanh nghiệp tăng vọt, lên đến 1,6 triệu tỷ đồng sau 3 quý của năm nay. Trong đó, trái phiếu ngành ngân hàng và bất động sản chiếm 65% thị trường.
(Tổ Quốc) - Với loạt tín hiệu tích cực như sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế, hoạt động đầu tư công, sự điều chỉnh kịp thời… thị trường bất động sản được dự báo lạc quan trong giai đoạn cuối năm 2022, bước sang năm 2023.
Đất nền nhà phố, biệt thự được quan tâm Theo số liệu báo cáo thị trường quý II của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An tăng cao nhất trong các tỉnh phía Nam, tăng đến 54% so với quý trước. Đất nền nhà phố và biệt thự liền kề được quan tâm tìm kiếm khá nhiều tại Long An.
Xem phong thủy nhà ở đóng vai trò vô cùng quan trọng quyết định đến luồng khí lưu thông trong không gian nhà. Cách bố trí các vật dụng trong nhà giúp hóa giải những vận xui. Mang tới sự bình an thuận lợi cho các thành viên trong gia đình.
Dù kinh doanh có lãi nhưng DRH Holdings lại gặp vấn đề lớn với dòng tiền khi lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm đến 784,5 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Để bù đắp dòng tiền thiếu hụt trong nửa đầu năm, DRH Holdings đã phải tăng nợ vay và huy động từ cổ đông thông qua phát hành. Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp phân hóa quý II FiinGroup: Quy mô phát hành trái phiếu sụt giảm mạnh trong tháng 7
Ngôi nhà nhỏ xinh của vợ chồng chị Tân Mùi khiến nhiều người trầm trồ, ngưỡng mộ vì có nhiều công năng và chi phí cực thấp.
Gam màu sáng trong bức tranh lợi nhuận nhóm khu công nghiệp nghiêng về các đơn vị có sẵn quỹ đất sẵn sàng cho thuê, trong khi gam màu tối phủ lên các doanh nghiệp có KCN đã lấp đầy hoặc đang có dự án mở rộng chuẩn bị cho thuê.
Gỗ, đá, sỏi và đất nung là những loại vật liệu xây dựng chính được sử dụng xuyên suốt tạo nên phần thô và cả những nội thất bên trong căn nhà vườn.
Phải mất nhiều năm nghiên cứu, trồng thử nghiệm và có bí quyết riêng nên gia đình chị Đỗ Thị Mai mới có thể trồng được 700 gốc quất hồ lô.
Đất nền nhà phố, biệt thự được quan tâm Theo số liệu báo cáo thị trường quý II của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An tăng cao nhất trong các tỉnh phía Nam, tăng đến 54% so với quý trước. Đất nền nhà phố và biệt thự liền kề được quan tâm tìm kiếm khá nhiều tại Long An.
Xem phong thủy nhà ở đóng vai trò vô cùng quan trọng quyết định đến luồng khí lưu thông trong không gian nhà. Cách bố trí các vật dụng trong nhà giúp hóa giải những vận xui. Mang tới sự bình an thuận lợi cho các thành viên trong gia đình.
Sự tập trung phát triển 2 cực tăng trưởng kinh tế mới gồm cảng hàng không quốc tế Long Thành và cảng quốc tế nước sâu Cái Mép – Thị Vải đã tác động tích cực đến bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
Trong số 26 dự án này, TP. Tân An có 3 dự án, huyện Bến Lức 6 dự án, huyện Cần Giuộc 9 dự án, huyện Đức Hòa 3 dự án, huyện Thủ thừa 4 dự án và huyện Đức Huệ 1 dự án.
Đây có lẽ là thị trường địa ốc diễn biến thú vị nhất của BĐS vệ tinh Sài Gòn, bởi dù “sinh sau đẻ muộn” nhưng lại tạo điểm nhấn khá đặc biệt. Đáng chú ý, vùng đất này đang thay đổi diện mạo từng ngày bằng loạt dự án BĐS khu đô thị, vốn dĩ trước đây không phải là sân chơi của thị trường Long An.
Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, nhu cầu đầu tư vào bất động sản nhìn chung có xu hướng giảm. Tuy nhiên, ở phân khúc nhà phố thương mại lại ghi nhận lượng nhà đầu tư quan tâm, tìm kiếm tăng.
Trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt, giá bất động sản tăng cao, nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay phải có hướng đi mới để tránh rủi ro.
Đông đến, cũng là mùa mà người trong phố xá râm ran giai điệu sửa nhà. Khắp ngõ này, khắp phố kia, đâu đâu cũng tiếng xè xè, chan chát, bùm bụp… của máy cắt, máy khoan, của đe, của búa.
Bước sang năm 2021, bất động sản tiếp tục là kênh “xuống tiền” hấp dẫn với những nhà đầu tư có dòng vốn lớn, nhờ tỷ suất sinh lời cao và ít chịu biến động của thị trường.
Giữa những bất ổn của thị trường BĐS, nhu cầu mặt bằng đất công nghiệp vẫn mạnh mẽ, khi nửa đầu năm đã chứng kiến sự gia tăng về yêu cầu thuê đất tại các tỉnh công nghiệp mới nổi như Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, nhu cầu đầu tư vào bất động sản nhìn chung có xu hướng giảm. Tuy nhiên, ở phân khúc nhà phố thương mại lại ghi nhận lượng nhà đầu tư quan tâm, tìm kiếm tăng.
Sự tập trung phát triển 2 cực tăng trưởng kinh tế mới gồm cảng hàng không quốc tế Long Thành và cảng quốc tế nước sâu Cái Mép – Thị Vải đã tác động tích cực đến bất động sản khu vực Đông Nam Bộ.
“Một thời gian dài thị trường dành nhiều sự quan tâm đến căn hộ, đất nền khiến cho cái nhìn về thị trường bất động sản chưa thật đầy đủ”.
Trong bối cảnh tín dụng bị thắt chặt, giá bất động sản tăng cao, nhà đầu tư trong thời điểm hiện nay phải có hướng đi mới để tránh rủi ro.
Ở khu vực trung tâm Tp.HCM, người mua vẫn có thể tìm được nhà phố giá từ 2-4 tỉ đồng/căn.
Nhà liền thổ là nhóm tài sản có giá trị cao, số lượng mở bán đang hạn chế dần theo thời gian. Do nguồn cung ít dần so với căn hộ, các dự án nhà liền thổ thường có giá chào bán tăng dần theo thời gian.
Nhờ ý tưởng bố trí khu vườn trên mái theo cách độc lạ, ngôi nhà phố vừa có không gian xanh mát vừa tiết kiệm được điện năng từ việc sử dụng điều hòa.
Chính sách mở cửa du lịch từ 15/3 và nhiều tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang chuẩn bị khởi sắc, trong đó loại hình nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng đang quay trở lại đường đua.
Khi quỹ đất tại TP HCM không còn nhiều, BĐS Tây Nam Bộ đã và đang trở thành điểm đến mới trong “mắt xanh” của giới đầu tư nhờ tốc độ đô thị hóa cao cùng tiềm năng phát triển kinh tế lớn.
“Thai nghén”giữa đại dịch Covid-19, mô hình nhà phố khai thác mới được chuyên gia đánh giá cao tiềm năng tạo sóng trên thị trường. Không lạ khi mô hình này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của các sàn môi giới BĐS.
Đông đến, cũng là mùa mà người trong phố xá râm ran giai điệu sửa nhà. Khắp ngõ này, khắp phố kia, đâu đâu cũng tiếng xè xè, chan chát, bùm bụp… của máy cắt, máy khoan, của đe, của búa.
Tổng thể dự án được chia làm hai phần chính gồm khu nhà ở được nâng cao so với nền và phần còn lại là vườn, thảm thực vật tự nhiên bao quanh.
Với mong muốn hàng ngày được cuốc đất trồng hoa, gieo hạt, thu hoạch trái cây, con trai có chỗ vui chơi ở khoảng sân vườn, chị Alexis Phan quyết định rời phố, mua căn nhà vườn ở vùng ngoại ô.
Kết cấu sàn nhà được nâng cao thích hợp với địa hình dốc của khu đất, khuôn viên sân ngoài của công trình được trồng nhiều tiểu cảnh cây xanh.
Căn nhà là một mô hình về không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời cho các gia đình muốn rời xa chốn thành thị xô bồ để tận hưởng cuộc sống yên bình, trong lành nơi thôn quê cùng gia đình, bạn bè vào mỗi dịp cuối tuần.
Gỗ, đá, sỏi và đất nung là những loại vật liệu xây dựng chính được sử dụng xuyên suốt tạo nên phần thô và cả những nội thất bên trong căn nhà vườn.
Việc đề cao nét yên bình kết hợp gam màu nhiệt đới trang nhã giúp công trình nhà trở nên hài hòa và đồng nhất về mặt kiến trúc.
Tọa lạc tại Úc, căn biệt thự rộng gần 250 m2 nằm trong một khu đất rộng lớn, mang lại nhiều sự riêng tư và yên tĩnh.
Làn sóng “bỏ phố về rừng” làm farmstay, homestay đã kéo theo giá đất nhảy múa “chóng mặt”, có nơi tăng tới 3 lần chỉ sau 1 năm.
Phải mất nhiều năm nghiên cứu, trồng thử nghiệm và có bí quyết riêng nên gia đình chị Đỗ Thị Mai mới có thể trồng được 700 gốc quất hồ lô.
Xu hướng đầu tư căn nhà thứ hai của giới có tiền tại TP.HCM đang xuất hiện một mô hình mới nhưng trở thành xu hướng chủ đạo: Nhà vườn Homestay. Trong sự chững lại của biệt thự biển, condotel và các loại hình khác, nhà vườn homestay với những ưu thế vượt trội đang lọt vào mắt xanh của các đại gia.
Vị trí nằm trong vùng kinh tế trọng điểm, hưởng trọn lợi thế từ sự phát triển nhanh hạ tầng giao thông liên vùng là lợi thế giúp Khu đô thị xanh Elite Life (Cần Giuộc - Long An) lọt tầm ngắm nhà đầu tư.
Với lợi thế tiệm cận TP. Hồ Chí Minh cùng hạ tầng không ngừng phát triển, Long An trở thành Khu vực tiềm năng nhất được nhiều khách hàng đặc biệt quan tâm và đầu tư.
Trong 16 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân mà UBND tỉnh Long An đã phê duyệt mới có 4 dự án đi vào hoạt động. Có dự án chưa đáp ứng được nhu cầu nhà ở của công nhân, đơn cử như dự án của Công ty CP đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp và đô thị Long An.
Số liệu của UBND tỉnh Long An cho thấy, đến nay, địa phương này có 1.144 dự án FDI, vốn 9.803,55 triệu USD. Trong đó, có 588 dự án đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư 3.624 triệu USD.
Dù chưa có “tiền lệ” về BĐS hạng sang nhưng khi loại hình này tung ra thị trường Long An, ngay lập tức tạo hiệu ứng tích cực. Trong đó, xuất hiện giao dịch chênh khá tốt trên thị trường thứ cấp.
Tính đến hết tháng 5/2022, lượng cung đất ở cả 2 tỉnh này đều tăng lên xấp xỉ gấp đôi với mức tăng lần lượt là 81 ở Long An và 102% ở Tây Ninh.
Theo giới đầu tư có kinh nghiệm, thị trường bất động sản Long An là thị trường còn sơ khai, có nhiều cơ hội đầu tư. Tuy nhiên, đầu tư vào đâu, đầu tư như thế nào để có tiềm năng thì nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ...
Trong số 26 dự án này, TP. Tân An có 3 dự án, huyện Bến Lức 6 dự án, huyện Cần Giuộc 9 dự án, huyện Đức Hòa 3 dự án, huyện Thủ thừa 4 dự án và huyện Đức Huệ 1 dự án.
Đây có lẽ là thị trường địa ốc diễn biến thú vị nhất của BĐS vệ tinh Sài Gòn, bởi dù “sinh sau đẻ muộn” nhưng lại tạo điểm nhấn khá đặc biệt. Đáng chú ý, vùng đất này đang thay đổi diện mạo từng ngày bằng loạt dự án BĐS khu đô thị, vốn dĩ trước đây không phải là sân chơi của thị trường Long An.
Với xu hướng sở hữu "second home" đang nở rộ, giới đầu tư lựa chọn Long An là "đích ngắm" vì hội tụ nhiều ưu thế về vị trí, cảnh quan, mức giá… Thị trường bất động sản Long An cũng xuất hiện nhiều dự án đô thị vừa đáp ứng nhu cầu đầu tư vừa tận hưởng cuộc sống.
Phó Thủ tướng Lê Văn Thành đã ký Quyết định số 489/QĐ-TTg, Quyết định 490/QĐ-TTg và Quyết định số 506/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư 3 dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp tại tỉnh Long An.
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp tại tỉnh Long An.
Sau đại dịch, giới đầu tư bất động sản phía Bắc đang có xu hướng Nam tiến vì thị trường miền Bắc ngày càng thu hẹp do thiếu dự án mới. Những khu vực vùng ven TP.HCM như Long An, Đồng Nai đang hút các nhà đầu tư.
Sở hữu nhiều động lực phát triển, bất động sản Đức Hòa - Long An càng nóng lên từng ngày khi các ông lớn bất động sản đua nhau đổ bộ, tạo nên một làn sóng chưa từng có tại thị trường đầy tiềm năng này.
Tọa lạc tại cửa ngõ giao thương giữa TP.HCM và 13 tỉnh miền Tây Nam Bộ, Long An đang được ví như “miền đất hứa” khi khởi động một loạt dự án hạ tầng “khủng”.
Nhờ vị trí địa lý, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, chính sách mời gọi đầu tư hấp dẫn, năm 2021, Long An là địa phương đứng trong tốp đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài với 3,84 tỉ USD.
Sáng 26/12, UBND tỉnh Long An tổ chức khởi công Dự án đường tỉnh 823D - trục liên kết vùng kết nối TP.HCM - Long An và các tỉnh Đông - Tây Nam Bộ.
Nhờ vị trí địa lý, hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ, chính sách mời gọi đầu tư hấp dẫn… Long An đang trở thành điểm sáng trong thu hút đầu tư, nhất là đầu tư nước ngoài.
Dự án Khu kinh tế Long An quy mô 32.000 ha, sẽ là một trong những khu kinh tế lớn nhất cả nước, quy mô tương đương các khu kinh tế lớn trên thế giới.
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Nam Tân Tập, tỉnh Long An có quy mô hơn 244ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng vừa được chấp thuận đầu tư.
Nghị quyết đề ra mục tiêu quy mô nền kinh tế khu vực đồng bằng sông Cửu Long đến năm 2030 gấp 2 - 2,5 lần so với năm 2021...
Theo thống kê của nhiều đơn vị môi giới BĐS, bước sang đầu quý 4/2019, lượng khách giao dịch các phân khúc nhà đất tại một số khu vực của tỉnh Long An đã khởi sắc và cải thiện tốt hơn.
Sau khoảng thời gian ít được nhắc tên, hiện các hoạt động đầu tư mua bán bất động sản tại thị trường khu Nam Tp.HCM, cụ thể là huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ có dấu hiệu rục rịch trở lại.
Nhà máy xử lý nước thải lưu vực Bắc Sài Gòn 1 có công suất 170.000m3/ngày sẽ được đầu tư 5.544 tỷ đồng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Trong loạt đề án triển khai quy hoạch để phát triển đô thị TP.HCM trong năm nay, đề án bờ kè sông và kinh tế dịch vụ ven sông Sài Gòn, nối quận 1 với huyện Củ Chi được đẩy nhanh để phát huy hết giá trị sông Sài Gòn.
Ngày 14/1/2022, Công ty Cổ phần ECOE Việt Nam khai trương chi nhánh mới (43 - 45 Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam, Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM) mở đầu cho sóng bất động sản “Sạch” đổ bộ thị trường Nam Sài Gòn.
Nhu cầu đất nền, nhà phố vùng ven Sài Gòn “bật tăng” hậu giãn cách; Gỡ khó cho dự án PPP và dự án đầu tư có sử dụng đất... là những thông tin bất động sản được quan tâm trong 24h qua.
Trong bối cảnh mặt bằng giá tăng cao và quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, đất nền và nhà phố vùng ven đang trở thành phân khúc thu hút nhà đầu tư hậu Covid-19.
Tập đoàn Đồng Tâm (DTG) hiện đang xúc tiến hoàn tất các thủ tục pháp lý xin mở rộng quy mô, để các cầu cảng số 8 và 9 có công suất đón được tàu có trọng tải đến 100.000 DWT tại Cảng Quốc tế Long An.
Việc mở rộng thành phố Hà Nội và TP.HCM cùng với việc triển khai các dự án giao thông trọng điểm đang tạo cơ hội cho nhà đầu tư phát triển các dự án đại đô thị. Tuy nhiên, vấn đề thời gian cấp phép các dự án cũng như thủ tục phức tạp đối với các dự án bất
Quốc lộ 50 là trục giao thông quan trọng của TP.HCM kết nối với tỉnh Long An và Tiền Giang. Con đường này cũng là nơi mà hàng ngàn xe chở rác chạy vào Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước.
Theo UBND Tp.HCM, quốc lộ 50 là tuyến đường trục giao thông quan trọng của TP.HCM, kết nối với các tỉnh Long An và Tiền Giang. Đây cũng là đường dẫn vào Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước nên mật độ giao thông rất lớn.
Dự án xây dựng, mở rộng Quốc lộ 50 có chiều dài gần 7 km với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Dự án được thực hiện trong 4 năm, từ 2021 đến 2024. Tuyến Quốc lộ 50 kết nối TP HCM với tỉnh Long An và các tỉnh miền Tây, tăng cường kết nối cho tuyến đường cao tốc Bến Lức - Long Thành.
Nhằm giải quyết áp lực giao thông tại khu vực cửa ngõ phía Nam, UBND TPHCM vừa kiến nghị Bộ Giao thông vận tải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chuyển dự án Quốc lộ 50 (đoạn đi qua địa bàn TPHCM) cho TP triển khai đầu tư.
Đơn giá đất ở để tính bồi thường, hỗ trợ đối với dự án nâng cấp Quốc lộ 50 tại các xã Bình Hưng, Phong Phú, Đa Phước, Quy Đức, huyện Bình Chánh dao động trong khoảng từ 2,3 - 9,2 triệu đồng/m2.
Hai phân khu vừa được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch gồm Phân khu 2.3 có tổng diện tích 3.544ha và Phân khu 2.1 có tổng diện tích 2.398ha, đều nằm trong Đô thị mới Nhơn Trạch…
Khu đô thị mới Tân Mỹ có diện tích khoảng 930,89ha, chỉ tiêu dân số khoảng 80.000-99.000 người…
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tính đến 30/6/2022 dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 784.575 tỷ đồng.
Bên cạnh khu vườn với hơn 600.000 cây hồng, điểm du lịch ở Ba Vì còn có đường trượt zipline đầu tiên của miền Bắc.
Một thiết kế sân vườn đẹp mang lại không gian sống hoàn thiện cho gia đình. Và tất nhiên, bạn cũng có thể làm mới không gian với ý tưởng biến sân sau của ngôi nhà thành khu vực ăn uống ngoài trời.
Chuyên gia nhận định thị trường bất động sản TP.HCM đang phát triển thiếu bền vững. Do vậy, thị trường cần được tháo gỡ các điểm nghẽn, để phát triển ổn định, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.
Dinh thự nhà họ Vương có sự giao thoa phong cách kiến trúc từ 3 nền văn hóa: Trung Quốc, người H’Mông và Pháp. Toàn bộ khu dinh thự do một người thợ gốc Nam Định thiết kế, đồng bào người H’Mông xây dựng thủ công.
Trong bài viết mới đây, trang mạng Trade Finance Global đã chỉ ra 4 lý do giúp Việt Nam trở thành điểm đến đầu tư vào lĩnh vực sản xuất hấp dẫn nhất Đông Nam Á.
T&T là nhà đầu tư Dự án khu công nghiệp Vàm Cống được thực hiện tại phường Mỹ Thạnh, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang với quy mô 193,31 ha.
Từ lúc Vinfast đi vào vận hành, lần đầu tiên lợi nhuận trước thuế tính theo quý của Vingroup cao hơn Vinhomes.
Trong 3 tháng đầu năm 2022, đất nền ven Tp.HCM như Cần Giờ, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn… rục rịch nóng sốt theo các thông tin quy hoạch, dự án lớn. Dù hiện tại, thị trường hạ nhiệt nhưng giá đã thiết lập mặt bằng mới.
Thuộc phía nam thị xã Tân Uyên (Bình Dương), Tân Phước Khánh đang được chính quyền địa phương ráo riết đầu tư nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông và các tiện ích xã hội.
Thị trường bất động sản hiện vẫn ghi nhận mức độ quan tâm gia tăng và mức giá tịnh tiến. Điều đó cho thấy, bất động sản vẫn một kênh đầu tư được yêu thích và nhiều nhà đầu tư vấn đặt niềm tin cho sản phẩm này.
“Sóng” đầu tư đất nền sẽ về đâu dịp đầu năm Nhâm Dần?; Quy định mới xử phạt môi giới bất động sản, "cò đất" hết cửa náo loạn... là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong 24h qua.
Nhiều nhà đâu tư đang xem bất động sản như là một kênh trú ẩn khi lạm phát tăng cao.
Thị trường bất động sản ven đô thị đang có xu hướng giao dịch khá tốt.
Việc lướt sóng đất nền trong khoảng thời gian ngắn để kiếm tiền chênh trăm triệu, thậm chí tiền tỉ, theo những người trong cuộc không còn dễ dàng ở thời điểm này.
Giữa thời điểm "bão giá", cơ hội đầu tư đất nền ở Long An với giá khá mềm so với các thị trường Đồng Nai, Bình Dương... đang là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Chốt phiên giao dịch ngày 28/7, giá dầu diễn biến trái chiều, vàng, thép, cao su và đường… đồng loạt tăng, đồng cao nhất 3 tuần, quặng sắt cao nhất 4 tuần.
Kế hoạch tái cấp vốn của Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc nhằm mục tiêu giúp hoàn thành các dự án còn dang dở, qua đó hạ nhiệt làn sóng tẩy chay thanh toán nợ thế chấp. Giới chuyên gia cảnh báo kế hoạch hỗ trợ của PBoC đối diện với nhiều rủi ro do phần lớn dự án nằm tại các khu vực kém phát triển.
Với sự chùng xuống của gạo Thái Lan, gạo Việt Nam đang có nhiều lợi thế để vươn lên vị trí xuất khẩu gạo thứ hai thế giới trong năm nay. Hiện, gạo Việt Nam có giá bán áp đảo gạo Thái Lan, Ấn Độ... và dự báo giá gạo Việt trong thời gian tới có thể sẽ tiếp tục tăng.
Điện thoại các loại và linh kiện từ Việt Nam xuất khẩu sang nhiều nước đều có sự tăng trưởng trong 6 tháng đầu năm nay.
Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cắt giảm dự báo tăng trưởng toàn cầu và niềm tin người tiêu dùng Mỹ giảm tháng thứ 3 liên tiếp, kéo giá dầu và vàng đều giảm. Chốt phiên giao dịch ngày 26/7, giá dầu và vàng giảm, trong khi đồng và quặng sắt cao nhất 2 tuần, đường thô vẫn thấp nhất 1 năm.
Kinh tế Việt Nam đang là bức tranh sáng, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tăng trưởng, mang lại cơ hội đầu tư trong bối cảnh định giá cổ phiếu hấp dẫn, dù rủi ro trong ngắn hạn vẫn rình rập.
Thị trường bất động sản đã tạo xong đỉnh, bước sang giai đoạn mới; Lãi suất cho vay mua nhà tăng, người thu nhập thấp khó tìm chỗ an cư... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong 24h qua.
Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam được cho là ngôi sao sáng, vẫn còn rất nhiều dư địa phát triển so với các quốc gia Đông Nam Á khác.
Ngôi nhà cấp 4 xanh mát với diện tích 5x20m của anh Trường được thiết kế theo phong cách hiện đại khiến nhiều người trầm trồ với chi phí chưa tới 1 tỷ đồng.
Nằm ở TP. Phan Rang, tổ ấm xinh đẹp NGHI Homestay của vợ chồng chị Lê Thảo tự thiết kế và cải tạo từ chính căn nhà cấp 4 của mình khiến nhiều người mê mẩn bởi góc nào cũng đẹp và xanh mát.
Với chi phí 2 tỷ đồng, kiến trúc sư Nguyễn Minh Đức đã biến ngôi nhà cấp 4 thành resort nghỉ dưỡng đẹp như mơ lấy cảm hứng từ kiến trúc Địa Trung Hải.
Nhà cấp 4 đã và đang trở thành xu hướng thiết kế độc đáo hiện nay với không gian sống thông thoáng, đảm bảo được tính thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng. Cùng Reatimes chiêm ngưỡng các mẫu thiết kế đẹp mê ly.
Chỉ là nhà cấp 4 lợp mái ngói nhưng căn nhà đẹp như một bức tranh Van Gogh này đủ sức “đốn gục” trái tim bất cứ ai.
Khiến cả thế giới phải ngưỡng mộ với phong cách tối giản (minimalism), người Nhật luôn gây bất ngờ khi tạo ra những ngôi nhà xinh xắn, gọn gàng nhưng vẫn đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng.
Nhắc tới nhà cấp 4, hẳn nhiên bạn sẽ hình dung trong đầu đó là những căn nhà 2 mái dốc lợp ngói đỏ, trần nhà đầy mảng nhện hay tường quét vôi màu vàng cũ kĩ. Tuy nhiên, ngôi nhà cấp 4 ở Vĩnh Long dưới đây sẽ khiến bạn bất ngờ…
Dự kiến tổng kinh phí nâng cấp 3 tuyến quốc lộ là 7.150 tỷ đồng.
Nét mới trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) nằm ở chỗ, tuy số dự án đầu tư mới không tăng nhưng số dự án điều chỉnh tăng vốn tăng mạnh, điều đó đã khẳng định lòng tin của doanh nghiệp FDI về môi trường đầu tư tại đây.
Tháng 4/2022, cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận đưa vào sử dụng, rút ngắn thời gian di chuyển từ các tỉnh miền Tây lên TP.HCM chỉ còn hơn 2 giờ ngồi xe ô tô. Các điểm nghẽn trong thu hút đầu tư vào vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) đang lần lượt được tháo gỡ.
Số tiền trên sẽ tập trung xây dựng các tuyến đường bộ cao tốc, tuyến đường ven biển, cảng hàng không; các công trình thủy lợi cấp nước...
Sáng 18/6, tại Hà Nội, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã thông tin về hội nghị Công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư vùng Đồng bằng sông Cửu Long thời kỳ 2021-2030.
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành vừa ký Chỉ thị số 08/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về một số nhiệm vụ thúc đẩy phát triển nông nghiệp và nông thôn bền vững vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL), chủ động thích ứng biến đổi khí hậu.
Với việc Quốc hội thông qua Nghị quyết về Chủ trương đầu tư dự án xây dựng hạ tầng tại Đồng bằng sông Cửu Long, gần 45.000 tỷ sẽ được đầu tư để xây dựng khoảng 188,2 km với nhu cầu sử dụng đất vào khoảng 1.205 ha.
Logistics được ví như "xương sống" của nền kinh tế. Thúc đẩy logistics phát triển mạnh, hiệu quả là đòi hỏi cấp bách từ thực tiễn. Song, đến nay ngành logistics vẫn chưa phát triển như mong đợi.
Quý I năm nay, toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long có 4.577 doanh nghiệp gia nhập thị trường, nhưng cũng có 3.732 DN rút khỏi thị trường; kim ngạch xuất khẩu tăng và kim ngạch nhập khẩu giảm so với cùng kỳ năm trước.
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã ký Quyết định 287/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Với hàng loạt các dự án hạ tầng đã, đang và sẽ được triển khai nhằm đưa kinh tế khu vực ĐBSCL vươn lên vị thế mới, thị trường BĐS nơi đây mặc dù đứng trước nhiều thử thách trong bối cảnh đại dịch Covid nhưng vẫn cho thấy được nhiều cơ hội đầu tư lớn.
Sóc Trăng được mệnh danh là "con rồng thứ 9" của hệ thống sông Cửu Long do có nhánh cuối cùng của sông Hậu đổ ra biển Đông. Năm 2019, Sóc Trăng được kỳ vọng sẽ có nhiều bước tiến lớn về hạ tầng BĐS; từ đó tạo điều kiện giúp "rồng Sóc Trăng" chuyển mình.
Hiện nay tình trạng lấn chiếm hành lang bờ sông để sử dụng vào mục đích cá nhân đang rất phổ biến, nhất là khu vực có mật độ dân cư đô thị hóa cao. Các công viên bờ sông trở thành không gian riêng của những người sống trong các dự án…
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đã và đang được khởi công hướng đến mục tiêu tăng khả năng kết nối với TP.HCM đang tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản Cần Giuộc.
Những năm qua, trong bối cảnh giá bất động sản khu Đông bị đẩy lên quá cao, nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản lớn đẩy mạnh đầu tư vào khu Tây Nam Sài Gòn. Cùng với xu hướng di cư tất yếu về các đô thị vệ tinh, bất động sản Cần Giuộc trở thành nơi tập trung nhiều dự án quy mô bậc nhất Long An.
Xu hướng đầu tư dịch chuyển ra vùng ven đã góp phần tạo nên sự nhộn nhịp cho thị trường bất động sản ở các tỉnh giáp ranh TP.HCM. Trong đó, Cần Giuộc - khu vực đang kết nối mạnh mẽ với khu Nam Sài Gòn bằng hệ thống hạ tầng trọng điểm và phát triển công nghiệp đã lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư địa ốc.
Tại Cần Giuộc, có những nơi cách TP.HCM chỉ 1 cây cầu nhưng giá đất chỉ bằng một nửa. Do đó, không mấy ngạc nhiên khi nhà đầu tư liên tục đổ về đây "săn" đất nền sổ đỏ - dòng sản phẩm đang khan hàng ở TP.HCM.
Thu hút FDI cao nhất nhì cả nước, Long An đang chuẩn bị xây dựng khu kinh tế 32.000ha quy mô tầm cỡ quốc tế ở toàn bộ Cần Giuộc và một phần Cần Đước. Quy hoạch này đẩy giá bất động sản Cần Giuộc tăng chóng mặt, nhất là "đặc sản" đất nền sổ đỏ.
Nếu năm 2020 thị trường bất động sản Long An có vẻ bình lặng thì từ đầu năm 2021 tình hình đã khác hẳn. Thông tin Nhà Bè, Bình Chánh chuẩn bị lên quận đang kích thích dòng vốn đầu tư đổ vào các dự án tại nhiều khu vực như Bến Lức, Cần Giuộc…
Giải bài toán đô thị hóa và tăng dân số cho TP.HCM, các chuyên gia đã hiến kế nhiều giải pháp; trong đó đáng chú ý là mở rộng địa giới thành phố về phía Nam, cụ thể là về hướng Cần Giuộc. Giải pháp này hoàn toàn khả thi với hình mẫu của Hà Nội hơn 10 năm trước.
Bên cạnh nguồn vốn đầu tư hơn 5 tỷ USD đổ vào hạ tầng khu Nam, mới đây TP.HCM tiếp tục thống nhất với Long An đầu tư thêm 24.400 tỷ đồng trong giai đoạn 2021 - 2025 để mở rộng 7 dự án giao thông trọng điểm. Đáng chú ý, 4 công trình trong đó sẽ kết nối thẳng đến Cần Giuộc.
Được quy hoạch là đô thị vệ tinh chiến lược của TP.HCM, Cần Giuộc đón cú hích nghìn tỷ đến từ hạ tầng. Với giá thành hợp lý và vị trí lý tưởng, loại hình nhà phố ven sông tại đây đang lên ngôi nhờ đáp ứng tốt nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Trong khi thị trường BĐS khu vực TP.HCM đang siết chặt quỹ đất đẩy mức giá lên cao thì Long An tận dụng cơ hội bứt phá mạnh mẽ. Để hút vốn đầu tư, Long An đã dồn 46% ngân sách của tỉnh cho phát triển giao thông hạ tầng. Trong số đó, hơn 70% các dự án liên kết vùng đều đi qua địa phận Cần Giuộc.
Nguồn cung sản phẩm sẽ dồi dào hơn, nhưng lệch pha cung – cầu lại trầm trọng hơn nếu không tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản…
Hơn 10 năm trước, khi đại lộ Nguyễn Văn Linh hình thành đã tạo nên một diện mạo "không tưởng" cho thị trường BĐS của toàn khu Nam Sài Gòn. Từ đó, khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng ra đời đã kéo theo hàng loạt dự án nhà đất "ăn theo", và đến nay cơn sốt này
Trong những năm qua, đặc biệt từ năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản các tỉnh giáp ranh TP.HCM chỉ ghi nhận sự sôi động ở phân khúc đất nền. Tuy nhiên, từ giữa năm 2018, sự chững lại của TP.HCM đã góp phần tỏa nhiệt đến các tỉnh giáp ranh TP.HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu… và xa hơn là đến Bình Thuận.
Sự dịch chuyển của dòng vốn đầu tư ra khu vực bất động sản ngoại thành có một số yếu tố tích cực.
Vị trí chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20km, với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút FDI bùng nổ… nhưng mặt bằng giá còn thấp là những yếu tố giúp thị trường bất động sản Cần Giuộc (tỉnh Long An) thu hút
Ngôi nhà nhỏ xinh của vợ chồng chị Tân Mùi khiến nhiều người trầm trồ, ngưỡng mộ vì có nhiều công năng và chi phí cực thấp.
Với việc xây dựng nhà máy ống thép lớn nhất tại Long An, Hoà Phát đạt mục tiêu nâng thị phần mảng này lên 35%. Giới đầu tư kỳ vọng với dự án này, Hoà Phát có thể dần lấp đầy khoảng trống mà Hoa Sen để lại sau khi rẽ hướng sang mảng phân phối.
Những bộ sưu tập khủng của giới siêu giàu luôn khiến nhiều người choáng váng bởi mức độ xa xỉ. Ngày nay, “hàng hiệu” không chỉ là đồng hồ, thời trang, mà giới siêu giàu còn đang bổ sung vào bộ sưu tập của họ một mặt hàng mới: bất động sản hàng hiệu
Giá cho thuê đất khu công nghiệp tiếp tục tăng trong quý II, cụ thể tăng 10,7% ở miền Nam và 4,4% ở miền Bắc, theo JLL. Giá biệt thự nghỉ dưỡng tại Quảng Nam vượt mức 131 tỷ đồng một căn, gấp đôi Đà Nẵng và gấp gần 3 lần so với Thừa Thiên Huế. Công ty Long Hậu vừa khởi công xây dựng công trình nhà xưởng công nghệ cao Long Hậu tại Khu công nghệ cao Đà Nẵng, diện tích gần 30 ha. Thị trường khu công nghiệp Nam - Bắc thay đổi ra sao trong dịch bệnh? CBRE: Giá thuê đất khu công nghiệp TP HCM, Hà Nội cao gấp đôi các địa phương phụ cận
Công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP HCM được dự kiến sẽ rất khó khăn, phức tạp. Quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư sẽ đối mặt với nhiều khó khăn bởi ảnh hưởng đến quyền lợi trực tiếp của nhiều cá nhân, tổ chức. Vingroup giải ngân gần 7.200 tỷ đồng vào Vành đai 2 Hà Nội Toàn cảnh tuyến Vành đai 2 Hà Nội giai đoạn 2
Bộ Giao thông vận tải yêu cầu tính toán, cập nhật đầy đủ kinh phí giải phóng mặt bằng và yếu tố trượt giá đối với dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh. Dự án cao tốc Mỹ An - Cao Lãnh dự kiến có tổng mức đầu tư 4.700 tỷ đồng. Rà soát dự án điện mặt trời mái nhà tại Bình Phước Kiến nghị thu hồi hàng chục hecta đất sau cổ phần hóa
UBND tỉnh Long An kiến nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương thực hiện dự án cao tốc TP HCM - Trung Lương giai đoạn 2 bằng nguồn vốn Ngân sách nhà nước hoặc các nguồn vốn hợp pháp khác. Tỉnh Long An đã phối hợp, thực hiện GPMB theo quy hoạch 8 làn xe và 2 làn dừng khẩn cấp hoàn chỉnh. Vingroup giải ngân gần 7.200 tỷ đồng vào Vành đai 2 Hà Nội Toàn cảnh tuyến Vành đai 2 Hà Nội giai đoạn 2
Nhiều doanh nghiệp thép thông báo hạ giá sản phẩm lần thứ 12 liên tiếp trong gần 3 tháng qua với mức giảm 200.000 đồng/tấn. Với thép Việt Ý, CB240 và D10 CB300 cùng giảm 200.000 đồng/tấn xuống còn 15,05 triệu đồng/tấn và 15,81 triệu đồng/tấn. Việt Nam xuất siêu hơn 760 triệu USD trong 7 tháng Quan ngại suy thoái tăng, giá dầu thế giới trái chiều
Cộng đồng doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn đang lúng túng với chuyển đổi số, tiếp cận tín dụng. Chỉ khoảng 25% doanh nghiệp nhỏ và vừa tiếp cận được nguồn tài chính chính thống.
Theo lãnh đạo Bộ Kế hoạch - Đầu tư, khu công nghiệp tiếp tục được xác định là một mô hình hiệu quả, đặc biệt là đối với các quốc gia đang phát triển.
Gam màu sáng trong bức tranh lợi nhuận nhóm khu công nghiệp nghiêng về các đơn vị có sẵn quỹ đất sẵn sàng cho thuê, trong khi gam màu tối phủ lên các doanh nghiệp có KCN đã lấp đầy hoặc đang có dự án mở rộng chuẩn bị cho thuê.
Dù kinh doanh có lãi nhưng DRH Holdings lại gặp vấn đề lớn với dòng tiền khi lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm đến 784,5 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Để bù đắp dòng tiền thiếu hụt trong nửa đầu năm, DRH Holdings đã phải tăng nợ vay và huy động từ cổ đông thông qua phát hành. Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp phân hóa quý II FiinGroup: Quy mô phát hành trái phiếu sụt giảm mạnh trong tháng 7
Xem phong thủy nhà ở đóng vai trò vô cùng quan trọng quyết định đến luồng khí lưu thông trong không gian nhà. Cách bố trí các vật dụng trong nhà giúp hóa giải những vận xui. Mang tới sự bình an thuận lợi cho các thành viên trong gia đình.
Đất nền nhà phố, biệt thự được quan tâm Theo số liệu báo cáo thị trường quý II của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An tăng cao nhất trong các tỉnh phía Nam, tăng đến 54% so với quý trước. Đất nền nhà phố và biệt thự liền kề được quan tâm tìm kiếm khá nhiều tại Long An.
(Tổ Quốc) - Với loạt tín hiệu tích cực như sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế, hoạt động đầu tư công, sự điều chỉnh kịp thời… thị trường bất động sản được dự báo lạc quan trong giai đoạn cuối năm 2022, bước sang năm 2023.
Cả SSI Research và Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) đều cảnh báo về những rủi ro vỡ nợ liên quan đến thị trường bất động sản, sau khi ghi nhận lượng trái phiếu doanh nghiệp tăng vọt, lên đến 1,6 triệu tỷ đồng sau 3 quý của năm nay. Trong đó, trái phiếu ngành ngân hàng và bất động sản chiếm 65% thị trường.
Trưởng Ban quản lý KCN tỉnh Long An cho biết theo quy định của Nghị định 35, việc cấp chủ trương đầu tư cho KCN mất 60 ngày nhưng địa phương này chỉ thực hiện trong một ngày nếu đủ giấy phép. Tuy nhiên, trên thực tế, việc này đều mất trên một năm, gây khó khăn cho doanh nghiệp.
Trước áp lực lạm phát hay biến động về giá cả nguyên nhiên vật liệu, đặc biệt là vật liệu xây dựng, thị trường bất động sản vẫn ghi nhận những kết quả tích cực ở phân khúc nhà phố.
Thông qua chiến lược phát triển hệ thống hạ tầng giao thông liên vùng, Long An đã trở thành “miền đất hứa” của dòng vốn đầu tư bất động sản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
VEC đề xuất 1.000 tỷ đồng xây nút giao cao tốc Bến Lức - Long Thành với quốc lộ 51, để đồng bộ khai thác sân bay Long Thành. Cao tốc Bến Lức - Long Thành dài hơn 57 km, điểm đầu giao cao tốc TP HCM - Trung Lương và Vành đai 3; điểm cuối giao cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VŨ HIỆP MST: 3600500754 Địa chỉ: số 81, ấp 7, Gia Canh, Định Quán, Đồng Nai Nợ lương nhân viên, nhắn tin đòi trả lương thì hẹn vài bữa, cuối năm gọi không nghe máy, nhắn tin không trả lời.