Tuesday, 29 September, 2020

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 24H

Thông tin thị trường bất động sản 24h cập nhật chính xác nhất từ các chuyên gia nhận định, từ nguồn tin chinh thức, hay trên báo chí cho cái nhìn tốt nhất

Nhà đất Tây Ninh phát triển sau cú hích đường cao tốc hoàn thiện


Dự án cao tốc TPHCM – Mộc Bài đang tiến hành hoàn tất những thủ tục và sẽ khởi công vào năm 2021, thời gian dự kiến sẽ hoàn thiện đi vào khai hoang vào năm 2025. Với thông báo này đã ảnh hưởng mạnh mẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản “ăn theo” cao tốc có giá tăng cao do tâm lý đón đầu của nhà đầu tư.

Nhà đất Tây Ninh phát triển sau cú hích đường cao tốc hoàn thiện

Bất động sản “ăn theo” cao tốc

Dọc các tuyến đường vào của khẩu Mộc Bài (Tây Ninh), không khó để thấy ti tỉ các bảng biển treo khắp nơi như tường rào, hàng cây, cột điện… ghi bán đất mang đầy đủ thông báo giá bán và người liên hệ.

Liên hệ với 1 số điện thoại rao bán đất cao tốc TPHCM – Mộc Bài, chủ tin rao bán đất tạo Phước Đông, Gò Dầu (Tây Ninh) có mặt. Chủ tin giới thiệu khu đất tại xã Tiên Thuận, Bến Cầu. Giá đất tại đây theo ấy được chủ tin rao bán 490-560 triệu đồng/lô rộng 5m, dài 24m và cam kết đất tổ cư 100%. Với lô góc giá lên tới trên một tỷ đồng. Chỉ 5-6 tuần là ra được giấy đất thổ cư, đất cách cao tốc Mộc Bài chỉ 1km.

Một số doanh nghiệp bất động sản tại Gò Dầu cũng cho biết tổ chức cơ 120 lô đất phân nền tại các vị trí đường đấu nối dẫn tới cao tốc TPHCM – Mộc Bài mọi đã được bán gần hết. Trước đấy đất thuộc hình thức trồng cây lâu năm cần nhà hàng tậu lại rồi phân lô bán. Rất đông nhà đầu tư và người chọn đặt tìm mang giá bán tương đối cao.

Lưu ý khi đầu tư đất cao tốc

Thông tin về đường cao tốc đi qua chưa có đa dạng thông báo minh bạch rõ ràng nhưng đất các khu vực Bến Cầu, quanh đó cửa khẩu quốc tế Mộc Bài đã có giá chào bán tăng cực kỳ cao so sở hữu trước đó. Nhiều khu vực đất nằm cận kề cao tốc hoặc trên đường đấu nối đến cao tốc bị thổi giá lên đến 90 triệu đồng/m ngang, dất chưa lên thổ cư. Do ấy đây được xem là canh bạc hên xui của dất chưa lên thổ cư. Nếu nằm trong quy hoạch đường cao tốc thì giá đền bù của nhà nước sẽ vô cộng thấp. Còn với đất nằm ở những vị trí này đã lên thổ cư giá còn cực kỳ đắt đỏ.

Trong giai đoạn một của dự án đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài thực hành năm 2020-2023 mới thực hiện từ TPHCM đến Trảng Bom (Tây Ninh). Trên tuyến cao tốc mang rộng rãi đường đấu nối tại nhiều khu vực như thị xã Trảng Bàng, Gò Dầu, Bến Cầu. Tuy nhiên vị trí chuẩn xác của cao tốc qua đâu hoàn toàn chưa ban bố quy hoạch bắt buộc chưa ai biết được. Do lo ngại thực trạng đầu cơ đất cần Nhà nước còn đang giữ kín thông tin.

Do ấy những hoạt động tiến hành chuyển đổi mục tiêu tiêu dùng từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư tại các khu vực cận kề cao tốc, trong vùng quy hoạch đường cao tốc hoàn toàn ko được phê chuẩn thực hiện.

Nhà đất Tây Ninh phát triển sau cú hích đường cao tốc hoàn thiện

Đại diện Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Bến Cầu chia sẻ, người dân, nhà đầu tư chọn đất trên địa bàn huyện buộc phải thận trọng, phải địa chỉ có cơ quan để xác định thửa đất mang trong vùng quy hoạch đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài hay ko nhằm giảm thiểu rủi ro. Dự án mang lộ giới rõ ràng, phòng sẽ phối hợp có Trung tâm lớn mạnh quỹ đất huyện chuẩn xác vị trí. Đất chưa sở hữu thông tin thu hồi được tiêu dùng thường ngày và được thực hiện giao dịch chuyển nhượng.

Dự án đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài có tổng vốn đầu tư lên tới 10.700 tỷ đồng, chính thức đưa vào thi công tháng 3.2021 và dự kiến khai thông vào 30.4.2025. Tổng chiều dài cao tốc 53km, khởi điểm từ vành Đai 3 (Hóc Môn) đến cửa khẩu Mộc Bài. Tuyến cao tốc hoàn thiện sẽ rút ngắn thời kì kết nối từ TPHCM tới cửa khẩu và với đa số khu vực kinh tế trọng điểm.