Tuesday, 29 September, 2020

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 24H

Thông tin thị trường bất động sản 24h cập nhật chính xác nhất từ các chuyên gia nhận định, từ nguồn tin chinh thức, hay trên báo chí cho cái nhìn tốt nhất

Long An Tây Ninh Củ Chi vệ tinh nào của HCM chiếm ưu thế 2020-2025


Quỹ đất ngày càng khan hiếm, thủ tục cho dự án ngày càng bị siết chặt khiến thị trường bất động sản lớn nhất nước là TP.HCM rơi vào tình trạng nguồn cung giảm. Thêm vào đó, từ giữa 2018 tới thời điểm hiện tại 2020 thị trường khu vực nội thành có dấu hiệu chững lại.

Điều đó đã khiến thị trường BĐS ở các khu vực giáp thành phố như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Củ Chi, quạn 12 , Củ chi tiếp giáp Hóc Môn và đặc biệt trở nên sôi động. Đặc biệt, phân khúc đất nền luôn được ưu tiên săn đón do tỷ suất sinh lời cao và tâm lý mua đất “làm của để dành”.

Giá đất không ngừng nâng cao tức thời mà tỷ lệ thuận với sự bền vững về lâu dài

đa dạng chuyên gia dự đoán trong tương lai giá đất Củ Chi sẽ tăng cao gấp vài chục lần so mang hiện giờ. Dự đoán tương lai gần năm 2027, giá đất Củ Chi nâng cao khoảng 30 lần so sở hữu hiện tại.Đến năm 2035, Củ Chi sẽ là vùng đất đầy tiềm năng về môi trường phường hội, cơ sở vật chất như một Singapore giữa lòng TPHCM.

Ông Nguyễn Xuân quang quẻ – Phó chủ toạ hiệp hội BĐS khẳng định quỹ đất ngày một thu hẹp, khan hiếm tại TPHCM và áp lực hạ tần đã giảm chất lượng sống của người dân. Trong khoảng đó không còn sức hút mang nhà đầu cơ. Còn có vùng Củ Chi, Tây Bắc đang hưởng nhiều lợi thế về quy hoạch ổn định, đầu tư an toàn, sinh lời nhanh nến đang tạo sức hấp dẫn to với nhà đầu tư.

Cây đũa thần hạ tầng khai thông thị phần bất động sản khu tây

Cao tốc TP HCM – Mộc Bài. Dự án này là 1 trong 7 Dự án trục đường cao tốc ở phía Nam, nằm trong tổng số 21 tuyến cao tốc trong “Quy hoạch nói chung màng lưới cao tốc Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030”.

Công trình cao tốc TP HCM – Mộc Bài với tổng mức đầu cơ giai đoạn 1 (4 làn xe) khoảng 10.727 tỷ đồng, thời kỳ hai (nâng lên 6-8 làn xe), điểm cuối tại quốc lộ 22 thuộc khu vực cửa khẩu Mộc Bài.

Nút hầm chui tại nút liên lạc An Sương trên Quốc lộ 22 đi Củ Chi kết nối có Tây Ninh.

tỉnh lộ 8, 9, 15 đầu tư nâng cấp và hoàn thiện đưa vào dùng vận động mau chóng đến các khu kinh tế cửa khẩu, thành phố vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mang các mối lái cảng biển, cảng hàng không quốc tế của vùng và khu vực ASEAN (Bangkok – Phnom Penh – TP HCM)

Địa lý thổ nhưỡng huyện Củ Chi cao ráo không bị sụp lún nên ít chí phí xây dựng ban đầu

mang địa thế nền dất cao nên hạn chế chi phí gai cố nền móng lúc vun đắp. Cùng mang đấy giá tiền đất Củ Chi khá thích hợp có phổ thông người dân.

Theo Thống kê dự định về dân số TPHCM năm 2025 sẽ trong khoảng 15-17 triệu dân, đa phần là dân số nâng cao cơ học. Riêng địa bàn Củ Chi dự kiến lôi kéo khoảng 2 triệu dân cư đổ về đây học tập, sinh sống, lập nghiệp. Bởi thế sở hữu lượng dân số gia nâng cao nhu cầu nhà ở cũng tăng lên. Đây chính là một trong những nguồn cội ảnh hưởng đẩy giá đất Củ Chi ngày một nâng trị giá.

Đón đầu khuynh hướng di dời những dự án trung tâm ra vùng ven của TP Hồ Chí Minh

Củ Chi dự kiến đón 30 trường đại học di dời về đây mang diện tích mỗi trường cần khoảng từ 10-30ha. Cộng mang ấy khoảng 30 bệnh viện cũng sẽ được thiết lập mới trên khu vực. Nhiều khu giải trí tầm cỡ được vun đắp trên khu vực. Công viên Quốc tế Tân Phú Trung sở hữu diện tích rộng 300ha.

Làng Đại học Quốc tế trên địa bàn Tân Phú Trung rộng 1.000ha. Thảo Cầm Viên (Vườn thú Safari) sở hữu diện tích 500ha trên địa bàn An Nhơn Tây… Cùng sở hữu ấy là rộng rãi nhà sản xuất buôn bán khách sạn, nhà hàng mở ra trên khu vực đã tạo dựng nhân tiện ích cuộc sống cho người dân.